ARTSTUDIO M103 — это четвертая звезда премиального сервиса и инвестиционной надежности в портфеле Группы RBI. Расположенный в деловом сердце Санкт-Петербурга, этот апарт-отель продолжает философию «The Art of Real Estate», где каждый проект становится произведением искусства. Это не просто жилье, а продуманная экосистема для жизни и бизнеса, объединяющая эстетику архитектуры, функциональность технологий и безупречный комфорт. В отличие от стандартных гостиниц, ARTSTUDIO предлагает атмосферу домашнего уюта с кухней в каждом номере, сохраняя при этом строгие стандарты четырехзвездочного отельного обслуживания.
Проект ориентирован как на искушенных путешественников, так и на прагматичных инвесторов. Небольшой номерной фонд из 485 номеров гарантирует камерность и высокую заполняемость в любой сезон, что особенно актуально на фоне растущего турпотока в Санкт-Петербург (прогноз +35% к 2025 году). Мы создаем красивые сценарии жизни: от первого взгляда на здание до ежедневного комфорта внутри. Управление всеми процессами берет на себя профессиональная компания RBI PM, освобождая владельцев от хлопот по поиску арендаторов и техническому обслуживанию, предлагая взамен стабильный пассивный доход.
Инвестиционная привлекательность ARTSTUDIO M103 подкреплена не только репутацией застройщика, но и осязаемыми характеристиками. Каждый номер продается с полной чистовой отделкой и меблировкой премиум-класса, включая ортопедические матрасы, вандалоустойчивую мебель EGGER и электронные замки Dormakaba. Это продукт «под ключ», готовый к работе сразу после получения ключей. Покупая апартаменты здесь, вы приобретаете не просто квадратные метры, а ликвидный актив, который работает на вас 24 часа в сутки 7 дней в неделю, сочетая преимущества банковского депозита и растущей стоимости недвижимости.
ARTSTUDIO M103 расположен в точке силы Петербурга — на Московском проспекте, второй по значимости артерии города после Невского. Всего в 400 метрах от станции метро «Московские ворота», проект находится в зоне активного редевелопмента, где историческая застройка встречается с современными деловыми кластерами. Эта локация идеальна для бизнес-путешественников: в шаговой доступности сосредоточены офисы крупных компаний, институты, рестораны и бутики. При этом близость к историческому центру, Московскому вокзалу и аэропорту делает отель одинаково привлекательным для туристов.
Перспективы района выходят далеко за рамки текущего благоустройства. Инвесторы, выбирающие этот проект, делают ставку на будущее: в непосредственной близости от отеля ведется строительство вестибюля новой станции метро «Заставская» (шестая, коричневая линия), а также планируется продление Лиговского проспекта и Варшавской улицы. Такая транспортная доступность неизменно ведет к росту стоимости недвижимости и повышает ее ликвидность. ARTSTUDIO M103 становится новой точкой притяжения в формирующемся городском ландшафте.
Выбор локации — это также выбор образа жизни и инвестиционной стратегии. Ритмичный рисунок Московского проспекта диктует динамичный темп жизни, где все необходимое находится в пределах нескольких минут. Развитая инфраструктура, обилие зелени и уникальная атмосфера парадного Петербурга создают среду, в которой одинаково комфортно проводить деловые встречи, наслаждаться гастрономическими открытиями или просто гулять, разглядывая архитектурные шедевры. Это идеальный баланс между деловой активностью и качественным отдыхом.
Архитектурный облик ARTSTUDIO M103 создан признанным мастером — бюро Евгения Подгорнова «Интерколумниум». Здание вписано в городской контекст с уважением к историческому наследию, но при этом смело заявляет о себе как о современном объекте искусства. Дизайн-код проекта отражает урбанистическое видение развития Петербурга, сочетая лаконичность форм и выразительность деталей. Это произведение архитектуры, которое останется актуальным вне времени, выдерживая конкуренцию с классическими фасадами соседних зданий.
Профессиональное сообщество уже высоко оценило эстетику и функциональность проекта. ARTSTUDIO M103 — обладатель престижных наград Urban Awards в номинации «Лучший проект апартаментов» и премии «Доверие потребителя» как лучший строящийся апарт-отель Петербурга. Эти регалии — не просто украшение, а подтверждение того, что архитектура здесь работает в тандеме с экономикой проекта. Эргономика пространства продумана до мелочей: от планировочных решений номеров до расположения инженерных коммуникаций, что делает здание максимально эффективным в эксплуатации.
Фасады и конструктивные решения здания — это квинтэссенция стиля и надежности. Использование высокопрочных материалов гарантирует долговечность и презентабельный внешний вид на долгие годы. Архитектура здесь становится не просто упаковкой, а активным участником создания комфортной среды. Большие оконные проемы (206x180 см) наполняют номера естественным светом и открывают панорамные виды на динамично развивающийся район, стирая границы между внутренним пространством и городом.
Лобби ARTSTUDIO M103 — это полноценное публичное пространство с функцией арт-галереи, задающее тон всему проекту. Входя в отель, гость попадает в мир эстетики и комфорта, где каждая деталь продумана дизайнерами студии MAD Architects. Охристая цветовая гамма, уютные пуфы и мягкие диваны из негорючих материалов создают расслабляющую атмосферу, располагающую к отдыху или неспешной беседе. Центральным аккордом лобби станет абстрактное полотно заслуженного художника России Вячеслава Михайлова, посвященное архитектуре Петербурга, что превращает холл в пространство для дискуссий и самопознания.
Это не просто зона ожидания, а многофункциональный центр отеля. Здесь расположены стойка ресепшн, уютный лобби-бар и лаунж-зона со свободным Wi-Fi на площади 156 м². Пространство спроектировано так, чтобы быть одинаково удобным для быстрого заселения, делового общения или вечернего отдыха с книгой. Высокие стандарты сервиса проявляются здесь в каждой мелочи: от приветствия консьержа до возможности оставить багаж в специальной комнате, отправляясь исследовать город.
Концепция «Art of Life» реализована в лобби через сценарии, по которым гости будут строить свой день. Это место силы, где можно переключиться с делового ритма на личный, насладиться атмосферой современного искусства и почувствовать себя желанным гостем, а не просто постояльцем. Интеграция уникальных предметов искусства от петербургских художников в повседневную среду — это фирменный почерк RBI, который превращает обычный отель в место притяжения для ценителей прекрасного.
ARTSTUDIO M103 предлагает уровень сервиса, превосходящий ожидания даже искушенных путешественников. Круглосуточно 7 дней в неделю профессиональная команда RBI PM обеспечивает безупречное функционирование отеля: от химчистки и уборки номеров до трансфера и визовой поддержки. Консьерж-сервис готов выполнить любые пожелания гостей — от бронирования билетов в Мариинский театр до аренды автомобиля. Мы предвосхищаем желания, чтобы каждый визит проходил без единой запинки, даря ощущение приватности и заботы.
Гастрономическая составляющая проекта заслуживает отдельного внимания. На первом этаже открыт ресторан авторской кухни ITAMESHI от шеф-повара Алексея Алексеева, известного по проектам Nordic и Futurist. Концепция fusion — уникальное сочетание итальянских традиций и ярких азиатских продуктов — стала хитом гастро-рейтингов Петербурга. Интерьеры от бюро SUITE N.7 с работами художницы Анастасии Климовой создают идеальный фон для изысканной трапезы. Если же покидать номер не хочется, гости могут заказать завтрак в постель или воспользоваться доставкой из лучших ресторанов города.
Для деловых путешественников в отеле предусмотрен коворкинг и конференц-зал, оснащенные всем необходимым для работы и проведения мероприятий. Фитнес-зал позволяет поддерживать форму в любое удобное время. Важное преимущество сети ARTSTUDIO — политика pet-friendly: гости могут путешествовать со своими домашними питомцами, что особенно ценится в условиях современного ритма жизни. Инфраструктура отеля спроектирована так, чтобы гость мог получить все необходимые услуги, не покидая здания, экономя самый ценный ресурс — время.
Концепция благоустройства ARTSTUDIO M103 нацелена на создание гармоничной и безопасной городской среды. Прилегающая территория организована с учетом принципов эргономики и визуальной эстетики. Несмотря на расположение в динамичном деловом районе, здесь продуманы зоны для кратковременного отдыха и комфортного пребывания гостей. Для удобства прибывающих предусмотрена наземная гостевая стоянка для временного паркинга такси и транспорта экстренных служб, что позволяет поддерживать порядок и свободную логистику перед входом в отель.
Безопасность на территории является абсолютным приоритетом. Круглосуточное видеонаблюдение охватывает все ключевые зоны: входные группы, парковку и придомовое пространство. Многоуровневая система контроля доступа гарантирует, что в отель и на жилые этажи попадают только гости и сотрудники, имеющие на это право. Это создает атмосферу защищенного клуба, где можно не беспокоиться о сохранности личных вещей и спокойствии.
Зеленые технологии и экологичность распространяются не только на внутренние инженерные системы, но и на окружающее пространство. ARTSTUDIO M103 — первый отель в Петербурге, получивший «зеленый» сертификат BREEAM уровня Very Good, что подтверждает высокие стандарты не только самого здания, но и его интеграции в городскую среду. Мы стремимся минимизировать воздействие на экологию, создавая при этом максимально комфортную и эстетически привлекательную среду для жизни и путешествий в самом сердце Северной столицы.
Номерной фонд ARTSTUDIO M103 представлен 485 продуманными апартаментами пяти категорий — от уютных Standard (24 м²) до просторных Junior Suite (до 54 м²). Каждый номер — это воплощение функциональности и стиля, где квадратные метры работают с максимальной эффективностью. В отличие от стандартных гостиничных номеров, здесь предусмотрена полноценная кухонная зона, что делает проживание более автономным и домашним, особенно ценным для гостей, планирующих долгосрочное пребывание или путешествующих с семьей.
Внутреннее убранство соответствует строгим стандартам четырехзвездочного отеля и одновременно отражает современные дизайнерские тренды. В отделке использованы только износоустойчивые и высокопрочные материалы: пол из ламината «натуральный дуб», стены с качественной покраской и обоями. Мебель выполнена из вандалостойких материалов EGGER, а матрасы ортопедической линейки Kapitän Traum гарантируют здоровый и крепкий сон. Безопасность обеспечивают электронные замки Dormakaba, фиксирующие историю доступов, и окна с ограничителями открывания.
Категория номера определяет его площадь и планировку, но уровень премиального подхода един для всех. Компактные студии идеальны для одного путешественника, в то время как Deluxe и Junior Suite предлагают раздельные зоны для отдыха и работы, подходящие для бизнес-элиты. Каждый апартамент оснащен необходимой бытовой техникой: холодильником, варочной поверхностью, вытяжкой и микроволновой печью. Сантехническое оборудование уровня GROHE/VITRA и керамогранит в туалетной комнате подчеркивают качество, которое не боится ежедневной интенсивной эксплуатации.
ARTSTUDIO M103 — это технологичный отель, где инженерия подчинена задачам комфорта и энергоэффективности. Здание оснащено приточно-вытяжной системой вентиляции с механическим побуждением и четырехступенчатой системой очистки воды, включающей ультрафиолетовое обеззараживание. В каждом номере установлена индивидуальная мульти-сплит-система канального типа, позволяющая точно регулировать микроклимат, а тишину обеспечивают малошумные лифты и технология «плавающего пола», гарантирующая качественную шумоизоляцию между этажами.
Экологичность и ресурсосбережение — ключевые принципы, заложенные в проект. Неслучайно ARTSTUDIO M103 стал первым отелем в Петербурге, удостоенным международного сертификата BREEAM уровня Very Good. Стальные панельные радиаторы KERMI и конвекторы LICON с терморегуляторами обеспечивают эффективное отопление, а выделенная мощность электроснабжения 6 кВт на номер позволяет использовать всю необходимую технику без ограничений. Использование негорючих отделочных материалов с сертификатом КМ1 и текстиля Trevira подтверждает высочайший уровень безопасности.
Все инженерные решения, от разводки медным кабелем до резервного бойлера горячего водоснабжения, направлены на то, чтобы инфраструктура отеля работала как швейцарские часы, оставаясь незаметной, но всегда эффективной. Мы внедряем передовые технологии, не перегружая проект избыточными решениями, но создавая надежный базис для многолетней безаварийной работы. «Зеленый» статус BREEAM — это не просто значок на фасаде, а гарантия более низких эксплуатационных расходов и подтверждение ответственного подхода к строительству.
Понимая ценность времени и комфорта для наших гостей, в проекте ARTSTUDIO M103 предусмотрено продуманное решение для хранения автомобилей. Паркинг организован с учетом всех современных требований безопасности и удобства, обеспечивая сохранность вашего транспортного средства в любое время суток. Многоуровневая система контроля доступа и круглосуточное видеонаблюдение гарантируют защищенность как на въезде, так и внутри парковочного пространства, транслируя общую философию безопасности отеля.
Удобство паркинга заключается не только в его защищенности, но и в прямой связи с жилыми этажами отеля. Бесшовная логистика позволяет гостям и собственникам апартаментов попадать прямо в номер, минуя улицу, что особенно ценно в условиях переменчивой петербургской погоды. Для временной парковки такси и сервисов доставки организована гостевая стоянка на прилегающей территории, что исключает хаотичную парковку и сохраняет эстетику входной группы.
Паркинг в ARTSTUDIO M103 — это часть общей инвестиционной привлекательности проекта. Наличие организованного машино-места повышает класс объекта и его ликвидность, делая предложение более целостным для требовательной аудитории, привыкшей к максимальному комфорту и предсказуемости городской среды. Это еще один элемент в пазле идеального сценария жизни, где каждая деталь работает на ваше спокойствие и удобство.
